上海闵行房地集团2023年社会招聘启事

 

上海闵行房地（集团）有限公司成立于1996年12月，27年来公司秉承“诚信、守法、务实、开拓”的企业宗旨，形成以房地产开发经营、产业园区运营服务、物业管理等业务并举的多元经营格局。

公司积极参与上海南部科创中心建设，聚焦医疗机器人、人工智能、工业设计等重点产业，以校企合作为依托，对标国际一流的科创成果转化载体和服务体系，打造环交大资源集聚区。除此之外，公司积极实施海外发展战略，2014年在澳大利亚成立全资子公司，实现跨国经营发展。

上海闵行房地（集团）有限公司秉持“以人为本”的用人理念，遵循基层选拔的用人方式，注重全方位的人才培养。公司旗下设有十余家控股公司，可为员工提供多元化的发展渠道及平台资源。

现面向社会诚聘以下岗位，我们将为您提供业内具有竞争力的薪酬福利待遇，热忱欢迎有志之士和专业人才加盟。

岗位一、工程技术负责人

• 岗位职责：
  • 1、全面负责房地产大型综合开发项目设计协调、技术质量管理；
  • 2、负责项目工程质量和技术工作，解决施工现场的技术问题；
  • 3、负责对工程组织基础、主体分部和单位工程的质量验收；
  • 4、依照分包合同，监督检查分包单位的施工组织设计和质量保证措施的制定和落实；
  • 5、负责项目图纸深化，技术资料审核；
  • 6、协助项目经理做好进度、质量、安全和成本的控制；
  • 7、负责技术标文件编写审核:施工方案编制、施工图绘制、进度计划编制；
  • 8、收集、汇总相关技术资料、编制竣工图；
  • 9、组织实施工程项目的内部竣工验收，参加竣工交付，对竣工工程资料负责；
  • 10、完成领导交办的其他技术相关工作。
• 任职要求：
  • 1、具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历；
  • 2、具有结构专业高级职称及建筑工程专业一级注册建造师执业资格；
  • 3、承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
  • （1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；
  • （2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；
  • （3）建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项；
  • （4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。
  • （上述业绩必须为全国建筑信息监管平台可查询的备案业绩，业绩完成期间，不得有重复社保，业绩单位与社保缴纳单位应相匹配。）
  • 4、有丰富的建筑工程施工现场技术管理和设计沟通能力。

岗位二、商业招商运营主管

• 岗位职责：
  • 1、负责组织市场调查和分析项目周边竞争物业业态及重要参数；
  • 2、负责项目业态布局分析招商策划方案、资金测算及项目的推广设计与落地；
  • 3、负责统筹完成园区各项经营指标，组织项目空置房源招商渠道拓展、招商洽谈、租赁合同文本审核及签订；
  • 4、负责项目品牌整体优化与调整（二次招商）；
  • 5、负责项目的全面运营管理工作，包括项目运营方案及流程的建设与落地监控、督导、巡查项目现场及品质监管工作；
  • 6、负责确保商户各项费用的及时收缴；
  • 7、负责收集、分析运营数据，针对收入、客流、客户满意度以及相关制度和流程做积极的提升和优化；
  • 8、负责项目的视察接待工作，配合相关政府部门的指示要求及关系维护；
  • 9、负责协调、配合物业各项工作的有序落实；
  • 10、完成领导安排的其他工作。
• 任职要求：
  • 1、5年以上商业招商运营工作经历（商业综合体），独立招商能力强；
  • 2、有丰富的各类商业资源、渠道，有南部闵行项目工作经历或资源充足者优先；
  • 3、对疫情冲击下的商业地产所面临的机遇和挑战有相应的认知和应对能力；
  • 4、个人职业规划清晰，自我成就导向强烈，有冲劲；
  • 5、沟通能力强，愿意接受变化和有挑战性工作，抗压能力强。

岗位三、产业园招商运营主管

• 岗位职责：
  • 1、负责组织市场调查和分析项目周边竞争物业业态及重要参数；
  • 2、负责项目业态布局分析招商策划方案、资金测算及项目的推广设计与落地；
  • 3、负责统筹完成园区各项经营指标，组织项目空置房源招商渠道拓展、招商洽谈、租赁合同文本审核及签订；
  • 4、负责项目品牌整体优化与调整（二次招商）；
  • 5、负责项目的全面运营管理工作，包括项目运营方案及流程的建设与落地监控、督导、巡查项目现场及品质监管工作；
  • 6、负责确保租户各项费用的及时收缴；
  • 7、负责拓展项目空间运营、政策对接、咨询服务等增值服务；
  • 8、负责项目的视察接待工作，负责与各相关政府部门对接及关系维护；
  • 9、负责协调、配合物业各项工作的有序落实；
  • 10、完成领导安排的其他工作。
• 任职要求：
  • 1、5年以上闵行区产业园区招商运营工作经历，2年以上南部闵行产业园区招商运营工作经历(南部科创中心（环交大）、颛桥、吴泾、江川街道等，独立招商能力强；
  • 2、有丰富的产业招商资源、渠道，有产业园招商、运营全过程成功运作经验者优先；
  • 3、对疫情冲击下的产业地产所面临的机遇和挑战有相应的认知和应对能力；
  • 4、个人职业规划清晰，自我成就导向强烈，有冲劲；
  • 5、沟通能力强，愿意接受变化和有挑战性工作，抗压能力强。

岗位四、产业/商业运营专员

• 岗位职责：
  • 1、根据租赁合同约定向租户收取租金、开具发票并做好相应台账；
  • 2、联系物业监督租户撤场房屋恢复，跟踪营业执照注销手续完成情况；
  • 3、梳理并上报房屋空置、二次招商需求；
  • 4、联系物业配合完成商场/外广场活动的服务工作（若项目涉及）；
  • 5、联系物业完成广告牌/位招租后的安装工作；
  • 6、跟进租户日常经营问题解决情况。
• 任职要求：
  • 1、具有科技企业孵化器相关申报经验或商业综合体运营经验者优先；
  • 2、具有一定文字功底，擅长各类政府公文、宣传通稿等写作；
  • 3、能熟练操作Microsoft Office等办公软件；
  • 4、有一定的组织、协调能力、人际关系处理能力，亲和力好，思维敏捷，沟通能力强；
  • 5、能独立处理业户投诉、应对各类突发事件的能力。

岗位五、物业专员(储备经理)

• 岗位职责：
  • 1、负责区域内住户资料整理及归档工作，建立住户档案及维修施工管理档案；
  • 2、负责各区域内物业服务费收缴和清欠物业费的催缴工作；
  • 3、负责责任区域内住户入住、装修手续的办理，住户房屋及设施、公共设施等工程维修接待、安排、跟踪和回访工作，做好空置房管理以及小区公共区域的巡视工作；
  • 4、负责责任区域内投诉处理工作及日常住户联系、沟通协调工作；
  • 5、及时准确填写客服中心工作日志，记录每天工作任务及完成情况，并整理汇总。对接待、处理及回访事项进行详细记录；
  • 6、接待业主来电、来访和处理有关房屋管理的投诉并作好记录、报修、回访；做好各类资料的电子档录入工作。
• 任职要求：
  • 1、具有非居住项目（特别是园区类项目）工作经验优先；
  • 2、具备相关专业上岗证书优先；
  • 3、有客户服务相关行业经历者优先；
  • 4、性格开朗，有较强的服务意识，能熟练操作办公软件；
  • 5、有良好的沟通协调及解决问题的能力，抗压能力强。

岗位六、经营监管专员

• 岗位职责：
  • 1、负责制定全资子公司的经营指标及考核评价；
  • 2、负责对全资子公司进行日常经营监管；
  • 3、负责全资子公司年度经营计划的跟踪，经营数据分析，并提出针对性的业绩改善指导建议；
  • 4、负责对自有产业委托物业的管理、预算审核和考核评价；
  • 5、负责对业务单元的飞行测评和检查。
• 任职要求：
  • 1、具备专业财务、会计知识，熟悉财税相关法律法规及财务相关工作流程；
  • 2、拥有较强的成本管理、风险控制和财务分析能力；
  • 3、能独立完成项目核算、统计分析,能发现公司经营管理中的问题,提出合理化改进建议;
  • 5、认真细致，责任心强，具有良好的沟通能力；
  • 6、学习能力强，能独立思考，善于总结工作经验，团队意识强，工作适应性强；
  • 7、有房地产行业工作背景优先；
  • 8、具备财务专业相关资格证书者优先。

一、报名时间、方式

• 1.报名截止时间:2023年12月31日
• 2.报名方式：
  • 如有意向，请登录公司官网www.shmhfd.com，点击“加入我们”，下载《应聘人员职位申请登记表》，填写完后连同您的简历一起投入以下邮箱：shmh@shmhfd.com，或添加下方微信二维码投递咨询。
    

二、薪酬福利

• 1.薪资：面议
• 2.福利: 五险一金+补充住房公积金+各类津贴+劳动保护费+提供工作午餐 +带薪年休假

三、注意事项

• 1.应聘者对所交材料的真实性负责，发现弄虚作假者取消应聘资格
• 2.公司将根据应聘者材料，择优筛选，并以电话或短信、电子邮件形式通知应聘者参加面试。